相信大家都對(duì)中國(guó)首富王健林很熟悉，不過(guò)最近從買買買變成賣賣賣，李嘉誠(chéng)之前也是這樣，現(xiàn)在王健林要賣掉一些萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，那么到底是因?yàn)槭裁茨�？下面�?qǐng)跟隨小編一起看看吧！
王健林賣掉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)637億大交易中國(guó)首富大動(dòng)作背后暗含巨大風(fēng)波。今天早上，據(jù)自媒體報(bào)道，7月5日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)悄然易主，接盤(pán)方是珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司，法人從齊界變成汪利。
王健林賣掉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)637億大交易中國(guó)首富大動(dòng)作背后暗含巨大風(fēng)波。買買買，這個(gè)因電商購(gòu)物而火爆的詞語(yǔ)，在最近幾年也成為中國(guó)企業(yè)并購(gòu)的熱詞，然而隨著監(jiān)管部門(mén)對(duì)企業(yè)不理性并購(gòu)的關(guān)注，一些嗅覺(jué)敏銳的企業(yè)瞬間轉(zhuǎn)換風(fēng)格，從“買買買”變成了“賣賣賣”，王健林旗下的萬(wàn)達(dá)也是其中的一員。
今天早上，據(jù)自媒體報(bào)道，7月5日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)悄然易主，接盤(pán)方是珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司，法人從齊界變成汪利。“賣掉文旅城、酒店物業(yè)后，63歲的王健林持有的“重資產(chǎn)”只剩下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)了。但，老王也要把它賣掉!”
對(duì)此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士回應(yīng)稱：“所謂萬(wàn)達(dá)變賣南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)純粹是誤讀，這是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。”并不是網(wǎng)上流傳的易主，該項(xiàng)目的投資方為珠江人壽，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)、品牌運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)、招商等。
建成以后，現(xiàn)在由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)移交給珠江人壽，這是一個(gè)移交的過(guò)程，并不是網(wǎng)上所說(shuō)的賣掉，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。另?yè)?jù)該人士透漏，未來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)越來(lái)越多。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬(wàn)達(dá)到了要靠品牌賺錢(qián)的時(shí)候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢(qián)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而由萬(wàn)達(dá)輸出品牌管理�，F(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
據(jù)2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)半年報(bào)公布的信息顯示，今年上半年萬(wàn)達(dá)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目14個(gè)，其中輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有9個(gè)，新發(fā)展的26個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則全部為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。此外，萬(wàn)達(dá)方面表示，以后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新發(fā)展項(xiàng)目也將多為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于2015年9月24日在南昌市西湖區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局登記成立，投資人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，法定代表人為齊界，經(jīng)營(yíng)范圍為實(shí)業(yè)投資;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。
據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息，今年6月23日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，總建筑面積14.78萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)首日客流27萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額1400萬(wàn)元。該廣場(chǎng)涵蓋餐飲、服裝、精品、兒童、體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，囊括近300個(gè)國(guó)內(nèi)外潮流品牌，成為西湖區(qū)首座全客層購(gòu)物中心。
值得一提的是，7月19日18時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)的簽約儀式雖然劇情百轉(zhuǎn)千回，結(jié)局終歸塵埃落定。
三家公司聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)同意收購(gòu)萬(wàn)達(dá)旗下位于中國(guó)的13個(gè)文化旅游項(xiàng)目公司91%的權(quán)益，合計(jì)交易對(duì)價(jià)為438.44億元;而此前雙方在框架協(xié)議中所提及的萬(wàn)達(dá)旗下76家(正式簽約時(shí)增加為77家)酒店資產(chǎn)包，則由富力地產(chǎn)以199.06億元接手。兩項(xiàng)交易總金額637.5億元。
這次簽約不但創(chuàng)造了中國(guó)房地產(chǎn)史上最大規(guī)模交易紀(jì)錄，而且成為中國(guó)商業(yè)史上最富有戲劇性的新聞發(fā)布會(huì)。
